\n\u0141apa\u0107 motyle<\/strong>Uwa\u017cam, \u017ce ten teren powinien by\u0107 zielony. B\u0119dzie \u017ale, gdy przyjd\u0105 ulewne deszcze i obwa\u0142owana M\u0142yn\u00f3wka nie przeniesie du\u017cej ilo\u015bci wody. Ten teren m\u00f3g\u0142by by\u0107 naturalnym polderem, a na \u0142\u0105kach mo\u017cna by\u0142oby \u0142apa\u0107 motyle…Plan wykorzystania tego terenu kto\u015b mia\u0142 ju\u017c w g\u0142owie od kilku lat, bo pozwolono tam zwozi\u0107 gruz i inne \u015bmieci.Uwa\u017cam, \u017ce je\u017celi budowa\u0107 market, to z dala od drobnych sklep\u00f3w, a zw\u0142aszcza od takiej struktury us\u0142ug jaka wyst\u0119puje w rejonie Wierzbnika i na terenie dobrze skomunikowanym (je\u017celi inwestor liczy na klient\u00f3w z okolicy). Najlepiej przekszta\u0142ca\u0107 na takie cele ugory poprzemys\u0142owe (ewentualnie w rejonie Sk\u0142adowej\/Ostrowieckiej). Wydaje si\u0119, \u017ce teren ko\u0142o odlewni jest dobry, ale lepszy by\u0142by bli\u017cej granic miasta.<\/p>\n
Kiedy\u015b my\u015bla\u0142em (pisz\u0105c prac\u0119 dyplomow\u0105 o Wierzbniku) o tym, \u017ce mog\u0142oby powsta\u0107 takie centrum (ale bez gigantycznego marketu) po drugiej stronie dworca w Wierzbniku. Wyobra\u017ca\u0142em sobie tam: kawa\u0142ek promenady nad Kamienn\u0105, \u201enormalny\u201d dworzec Pekaesu (a nie taki jak teraz), na wz\u00f3r angielski zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, nawet nad niedu\u017cym marketem. Mog\u0142yby by\u0107 te\u017c takie budki jak te drewniane na Manhatanie. Mia\u0142oby to by\u0107 powi\u0105zane k\u0142adk\u0105 z dworcem i ul. Pi\u0142sudskiego. Nazywa\u0142em to sobie roboczo Nowe Miasto. Ale teren nie nale\u017cy do miasta, bo nie postara\u0142o si\u0119 odzyska\u0107 go od upadaj\u0105cych firm, a plan miejscowy faworyzuje dolin\u0119 Kamiennej (!) jako obszar przemys\u0142owo-sk\u0142adowy. I teraz przyje\u017cd\u017caj\u0105cych do Starachowic witaj\u0105 sk\u0142adnice z\u0142omu.<\/p>\n
Skoro teren za targowic\u0105 musi<\/strong> by\u0107 sprzedany, to zgadzam si\u0119 z pani\u0105 architekt: trzeba okre\u015bli\u0107 precyzyjnie rodzaj i charakter zabudowy. Podpisuj\u0119 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c pod zielonym dachem. Kompozycja tego wielkiego powierzchniowo obiektu powinna by\u0107 rozcz\u0142onkowana lub sprawia\u0107 takie wra\u017cenie. Zatwierdzenie projektu powinny poprzedzi\u0107 publikacje wizualizacji w mediach i dyskusje na ten temat. Rejon ten jest dobrze skomunikowany praktycznie ze wszystkich stron, ale problemem mo\u017ce by\u0107 w\u0105skie gard\u0142o ul. I\u0142\u017ceckiej od strony Rynku. Dlatego celowe by\u0142oby r\u00f3wnie\u017c porozumienie z przysz\u0142ym inwestorem na finansowanie nowego dojazdu na przed\u0142u\u017ceniu ul Kolejowej i tzw. Nowo-Sp\u00f3\u0142dzielczej (nowa ulica przy torach oraz jej przed\u0142u\u017cenie) i wjazdu od strony dawnej stacji towarowej kolejki w\u0105skotorowej. Zabezpieczona powinna by\u0107 M\u0142yn\u00f3wka. Mo\u017cna by\u0142oby zrobi\u0107 na niej zatoczk\u0119 – stawik (np. z pomostem i kawiarenk\u0105). Za\u015b z drugiej strony obiektu peronik dla reaktywowanej i\u0142\u017ceckiej ciuchci. Mog\u0142oby by\u0107 tam mo\u017ce i \u0142adnie, ale przestrzennie to ca\u0142e przedsi\u0119wzi\u0119cie \u0142atwiej popsu\u0107. No i nie poruszam wa\u017cnych temat\u00f3w spo\u0142ecznych\u2026<\/p>\n<\/div>\n Jak sobie wyobra\u017ca\u0142em Wierzbnik przysz\u0142o\u015bci mo\u017cna zobaczy\u0107 na tym obrazku<\/a>.<\/p>\n Min\u0119\u0142o kilka lat. Po pewnym czasie pogl\u0105dy na pewne sprawy si\u0119 „krystalizuj\u0105”. Mnie r\u00f3wnie\u017c, ale nie a\u017c tak drastycznie.<\/p>\n Zmienia si\u0119 podej\u015bcie inwestor\u00f3w du\u017cych inwestycji handlowych do wizji obiekt\u00f3w – wymuszone walk\u0105 o klienta. Lata 90-te to w zasadzie niszczenie przestrzeni blaszanymi pud\u0142ami supermarket\u00f3w. Prze\u0142om wiek\u00f3w to wprowadzanie drobnego handlu w formie wewn\u0119trznych pasa\u017cy handlowych z wydawa\u0142oby si\u0119 wi\u0119ksz\u0105 dba\u0142o\u015bci\u0105 o wygl\u0105d. Wreszcie kolejna generacja – centra wielofunkcyjne (gara\u017ce podziemne, pe\u0142en asortyment handlu, us\u0142ugi, rozrywka dla doros\u0142ych i dla dzieci – kina, kr\u0119gielnie, nawet s\u0142u\u017cba zdrowia). Oczywi\u015bcie pocz\u0105tkowo rodzaj ten wyst\u0119puje w wielkich miastach, ale po czasie pojawia si\u0119 stopniowo w mniejszych o\u015brodkach. Niestety, niewiele jest udanych architektonicznie (a przede wszystkim urbanistycznie). Og\u00f3lnie okre\u015blaj\u0105c: panuje kicz. Szkoda, \u017ce projektanci rysuj\u0105 pod inwestora i „og\u00f3lnonarodowy gust”, a nie kreuj\u0105 nowej jako\u015bci przestrzeni.<\/p>\n Wracam do Starachowic.<\/p>\n Pomijaj\u0105c to co wcze\u015bniej napisa\u0142em, \u017ce jest kilka lepszych lokalizacji z punktu widzenia natury (zielone podmok\u0142e \u0142\u0105ki), przestrzeni miejskiej i wygl\u0105du (w mie\u015bcie sporo niewykorzystanych nieu\u017cytk\u00f3w poprzemys\u0142owych do REWITALIZACJI) oraz funkcji miejskich (blisko\u015b\u0107 Starego Miasta z wykszta\u0142conym drobnym handlem), zbytnio nie przeciwstawiam si\u0119, krytykowa\u0107 nie b\u0119d\u0119 i zielonej wst\u0105\u017cki (a’la Rospuda) sobie nie przyklej\u0119. W zwi\u0105zku z tym moje uwagi do tematu, a w zasadzie takie internetowe pro\u015bby do os\u00f3b (mo\u017ce czytaj\u0105 :) do os\u00f3b pilotuj\u0105cych ten temat.<\/p>\n Jest to teren niezwykle eksponowany (z wiaduktu, zjazdu Alei Armii Krajowej, nawet z Polnej, I\u0142\u017ceckiej i Miodowej oraz z poci\u0105gu) , w zwi\u0105zku z tym musi by\u015b atrakcyjny wizualnie.<\/p>\n Dlatego te\u017c poprzeczka musi by\u0107 wysoko podniesiona. Dodatkowo, szczeg\u00f3lnie opracowana powinna by\u0107 dobrze widoczna z daleka „pi\u0105ta elewacja” czyli dach. Marzeniem moim by\u0142oby gdyby to by\u0142 „dach zielony” czyli trawa. Ostatecznie \u017cwir. Bez pude\u0142 wentylator\u00f3w standardowo umieszczanych na dachach. Nie oznacza to, \u017ce obiekt by\u0142by nie wentylowany. Chodzi o zaprojektowanie obudowy dla urz\u0105dze\u0144 technicznych, a nie tylko monta\u017c.<\/p>\n Najlepiej, by obiekt sprawia\u0142 wra\u017cenie mniejszych budynk\u00f3w po\u0142\u0105czonych ze sob\u0105 (zastosowanie wycofa\u0144 elewacji, szklanych prze\u015bwit\u00f3w) a nie jednego wielkiego pud\u0142a. Elewacje stonowane, ale r\u00f3\u017cnorodne (ceg\u0142a, blaszane panele, szk\u0142o).<\/p>\n Przy takim obiekcie, powinno si\u0119 znale\u017a\u0107 zaplecze wypoczynkowo-rekreacyjne (boiska, kawa\u0142ek parku, skwer z oczkiem wodnym), wi\u0119c po\u017c\u0105dane by\u0142oby ma\u0142e spi\u0119trzenie p\u0142yn\u0105cej w pobli\u017cu M\u0142yn\u00f3wki oraz wykorzystanie w\u0105skotor\u00f3wki np. peron po\u0142\u0105czony z galeri\u0105, zagospodarowanie kolejkowego „tr\u00f3jk\u0105ta”. Mieszka\u0144cy osiedla Lipia, Jasie\u0144ca czy I\u0142\u017cy przyje\u017cd\u017cali by do galerii kolejk\u0105. Nawet mieszka\u0144cy osiedla M\u0142yn\u00f3wka gdyby w dolince mieli przystanek :-).<\/p>\n I jeszcze dwa szersze aspekty. Co z pobliskim targowiskiem? Bo trudno wyobrazi\u0107 koegzystencj\u0119 takich s\u0105siad\u00f3w. Czy w przysz\u0142o\u015bci nie przeznaczy\u0107 terenu po targowicy na zabudow\u0119, a targowisko przenie\u015b\u0107 (je\u015bli tak to gdzie?)<\/p>\n Pozostaj\u0105 do rozwi\u0105zania problemy komunikacyjne. Powstanie takiego centrum mog\u0142oby przyspieszy\u0107 budow\u0119 ulicy tzw. Nowosp\u00f3\u0142dzielczej – od placu przed dworcem wschodnim wzd\u0142u\u017c tor\u00f3w do Targowej z przed\u0142u\u017ceniem do owej galerii i dalej do I\u0142\u017ceckiej\/Zgodnej (albo i Polnej). By\u0142aby to droga kt\u00f3ra by pozwoli\u0142a uspokoi\u0107 ruch i odda\u0107 pieszym Rynek i cz\u0119\u015b\u0107 ulicy Pi\u0142sudskiego. Wiem, \u017ce jest to problem, bo to tereny kolejow, a tych tak \u0142atwo nie da si\u0119 ruszy\u0107. Cho\u0107 „uparta w\u0142adza” mo\u017ce je odzyska\u0107.<\/p>\n Do tego, \u017ceby co\u015b powsta\u0142o po my\u015bli inwestora (a chodzi zapewne o du\u017c\u0105 jak na nasze miasto powierzchni\u0119 handlow\u0105 – por\u00f3wnywaln\u0105 z Ostrowcem) b\u0119dzie potrzebna zmiana planu miejscowego. Do tej pory by\u0142 zapis o powierzchni sprzeda\u017cowej pojedynczego obiektu 2000 metr\u00f3w kwadratowych. Jak wspomnia\u0142em na pocz\u0105tku „od wczoraj” czyli w pa\u017adzierniku 2007 Rada Miasta pozwoli\u0142a na zmian\u0119 zapis\u00f3w w planie miejscowym.<\/p>\n Pozwoli\u0142em sobie wynotowa\u0107 co ciekawsze fragmenty zawarte ww. planie. S\u0105 w nim zawarte dosy\u0107 dobre zapisy. Na przyk\u0142ad:<\/p>\n Moim zdaniem zabrak\u0142o okre\u015ble\u0144 materia\u0142\u00f3w elewacyjnych – z okre\u015bleniem procentu wyst\u0119powania, ale podczas zmiany planu przez Rad\u0119 Miasta mo\u017cna by\u0142oby to doda\u0107.<\/p>\n Nasuwa mi si\u0119 jeszcze taka dygresja. Starachowiccy kupcy przez ostatnich kilka, jak nie kilkana\u015bcie lat mieli dobrze, a nawet za dobrze z lokalnymi w\u0142adzami. Powiedzmy, \u017ce to zas\u0142uga w\u0142a\u015bnie tych w\u0142adz, \u017ce niewiele robi\u0142y w celu uporz\u0105dkowania handlu. A jak ju\u017c co\u015b zrobi\u0142y to nie szkodzi\u0142o (a wr\u0119cz pomaga\u0142o) to handlarzom. Szkodzi\u0142o w innym wzgl\u0119dzie.<\/p>\n Wy\u017cej wspomniany plan miejscowy powsta\u0142 zapewne, by jednak mie\u0107 cho\u0107by jeden teren dla potencjalnego inwestora (ale z „prokupieckim” zapisem w planie o mniejszej powierzchni – z tego powodu wszyscy omijali Starachowice). Teren, kt\u00f3ry by\u0142 do „znalezienia” od razu. Bo by\u0142, do tego pusty i miejski. Po prostu \u0142atwizna.<\/p>\n Powsta\u0142y nowe markety.<\/p>\n Znamienne jest to \u017ce podane przyk\u0142ady najwi\u0119kszych obiekt\u00f3w handlowych powsta\u0142y w wyniku fatalnej polityki sprzeda\u017cy miejskich nieruchomo\u015bci (z innymi aferkami po drodze…).<\/p>\n Tymczasem, kupcy maj\u0105c dosy\u0107 dobre warunki i co tu du\u017co m\u00f3wi\u0107 kiepsk\u0105 konkurencj\u0119 ze strony wielkopowierzchniowego handlu ZUPE\u0141NIE NIC nie zrobili by handel w ich wykonaniu wygl\u0105da\u0142 inaczej. Zero pomys\u0142u na inwestycje, rozw\u00f3j, wygl\u0105d i obs\u0142ug\u0119 klienta. Nie wiem przez ile lat jeszcze siedzieliby na Manhattanie. Na szcz\u0119\u015bcie – nie bez problem\u00f3w – i tu si\u0119 szykuje zmiana. Od czasu do czasu podnosili krzyk czuj\u0105c zagro\u017cenie (np. kiedy do miasta przyjecha\u0142 potencjalny inwestor chc\u0105cy zainwestowa\u0107).<\/p>\n Obserwuj\u0105cy zachowanie kupc\u00f3w mog\u0105 stwierdzi\u0107, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 ich wypowiedzi tr\u0105ci hipokryzj\u0105. Gdzie powstaj\u0105 najnowsze ma\u0142e sklepiki? Ano w pobli\u017cu ronda przy Championie. A to paso\u017cyty jedne :-) Po prostu wykorzystuj\u0105 ruch generowany przez market. \u017beby to chocia\u017c jako\u015b wygl\u0105da\u0142o, a to paskudztwo jakich ma\u0142o. Jeden z pi\u0119terkiem, inny mniejszy, a jeszcze inny nie pasuj\u0105cy. I w\u0142a\u015bnie (powtarzam do znudzenia) dlatego potrzebne s\u0105 plany miejscowe nawet dla takich wydawa\u0142oby si\u0119 zagospodarowanych teren\u00f3w.<\/p>\n Swego czasu zrobi\u0142em ma\u0142\u0105 analiz\u0119 starachowickiego handlu wielkopowierzchniowego w postaci por\u00f3wnania wielko\u015bci obiekt\u00f3w i teren\u00f3w.<\/p>\n Inwestor galerii na Ostrowieckiej Rawszczy\u017anie – Polimeni chwali\u0142 si\u0119 wielko\u015bciami 19 tys. m2 pow. ca\u0142kowitej – 15 tys. m2 pow. handlowej. Ca\u0142kowita – to ca\u0142a powierzchnia \u0142\u0105cznie ze \u015bcianami zewn\u0119trznymi. Podana powy\u017cej pow. handlowa to powierzchnia u\u017cytkowa (wewn\u0119trzna bez \u015bcian i og\u00f3lnej komunikacji) sklep\u00f3w. Z czego na Tesco przypada 5 tys. m2 (info r\u00f3wnie\u017c na stronach Tesco). <\/p>\n <\/a><\/p>\n Markety por\u00f3wna\u0142em na podstawie zdj\u0119\u0107 lotniczych – za\u015b ostatnia realizacja (Lidl) jest narysowana „na oko”.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Nie wiem na ile obecnie odpowiada rzeczywisto\u015bci Galeria w Ostrowcu – planik by\u0142 stary i pochodzi\u0142 z materia\u0142\u00f3w inwestora. Ale skal\u0119 oddaje. Nale\u017cy wzi\u0105\u0107 r\u00f3wnie\u017c poprawk\u0119, \u017ce na terenie znajduje si\u0119 nowoczesna, o olimpijskich wymiarach miejska p\u0142ywalnia. W zwi\u0105zku z tym z terenu starachowicko-wierzbnickich \u0142\u0105k mo\u017cna uzyska\u0107 podobn\u0105 powierzchni\u0119 handlowo-us\u0142ugow\u0105<\/p>\n Wpis o nowej galerii nie by\u0142by pe\u0142nowarto\u015bciowym wpisem, gdybym nie pokusi\u0142 si\u0119 o swoj\u0105 wizj\u0119 galerii :)<\/p>\n Postanowi\u0142em na szybko si\u0119 zmierzy\u0107 z tematem. I co mi wysz\u0142o? To co poni\u017cej przedstawiam w rozbiciu na etapy. Pierwszy etap to zapewne jeden market z galeri\u0105 (lub jej zacz\u0105tkiem), drugi etap (z podetapami) to finalna zabudowa z drugim, tematycznym marketem i ewentualnie rozrywk\u0105.<\/p>\n Pocz\u0105tek drugiego etapu:<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Du\u017cy obrazek powy\u017cszego rysunku \u2192<\/a> [320 KB]<\/p>\n Ostateczny plan galerii handlowej:<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Du\u017cy obrazek powy\u017cszego rysunku \u2192<\/a> [320 KB]<\/p>\n Rysuj\u0105c tak\u0105 koncepcj\u0119 przyj\u0105\u0142em nast\u0119puj\u0105ce zasady:<\/p>\n Tak wygl\u0105da moja wizja. Wiem, \u017ce mo\u017ce to wygl\u0105da\u0107 inaczej. Zdaje sobie spraw\u0119, \u017ce gorzej. Ale te\u017c wiem, \u017ce m\u00f3g\u0142bym by\u0107 mi\u0142o zaskoczony czym\u015b lepszym. Mieszka\u0144cy miasta oraz okolic, r\u00f3wnie\u017c.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Temat wykorzystania tzw. \u0142\u0105k za targowic\u0105 ci\u0105gnie si\u0119 od paru \u0142adnych lat. Wydaje si\u0119, \u017ce w najbli\u017cszym czasie powstanie tam galeria handlowa. Widz\u0119, \u017ce jest du\u017ca presja (g\u0142\u00f3wnie ze strony m\u0142odych mieszka\u0144c\u00f3w miasta) by powsta\u0142o centrum handlowe z prawdziwego zdarzenia. M\u0142odzie\u017c – i nie tylko – je\u017adzi po Polsce – i nie tylko – i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,4,5],"tags":[],"class_list":["post-24","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-architektura","category-infrastruktura","category-moje-prace"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":216,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24\/revisions\/216"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nZ drugiej strony, wielka szkoda, bo potrzebn\u0105 w Starachowicach galeri\u0119 nie mogliby\u015bmy mie\u0107 (z powy\u017cszych wzgl\u0119d\u00f3w) w innym, lepszym miejscu.<\/p>\n\n
\n
\nDla por\u00f3wnania najwi\u0119kszy starachowicki obiekt handlowy – Champion ma powierzchni\u0119 ca\u0142kowit\u0105 ok. 3,6 tys. m2.<\/p>\n![\"zestawienie](\"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2007\/11\/markety_zestawienie_1.jpg\")
<\/p>\n![\"zestawienie](\"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2007\/11\/markety_zestawienie_2.jpg\")
<\/p>\n![\"galeria](\"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2007\/11\/galeria_handlowa_laki_e2a_zm.jpg\")
<\/p>\n![\"galeria](\"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2007\/11\/galeria_handlowa_laki_e2b_zm.jpg\")
<\/p>\n\n
![Du\u017cy obrazek powy\u017cszego rysunku \u2192<\/a> [320 KB]<\/p>\nRysuj\u0105c tak\u0105 koncepcj\u0119 przyj\u0105\u0142em nast\u0119puj\u0105ce zasady:<\/p>\n\nGaleria i jej elewacje s\u0105 odwr\u00f3cone frontem do miasta i do eksponowanych widok\u00f3w (wiadukt i linia kolejowa)<\/li>\nCentralny placyk determinuj\u0105cy uk\u0142ad i kompozycj\u0119: rondo na zako\u0144czeniu przed\u0142u\u017cenia ulicy Sp\u00f3\u0142dzielczej i pocz\u0105tek osi kompozycyjnej ko\u0144cz\u0105cej si\u0119 na zadrzewieniu zielonych \u0142\u0105k po drugiej M\u0142yn\u00f3wki (tam m\u00f3g\u0142by by\u0107 teren rekreacyjny powi\u0105zany z galeri\u0105)<\/li>\nPocz\u0105tkowo dwa powi\u0105zania komunikacyjne: od ulicy Sp\u00f3\u0142dzielczej (tu pod wiaduktem jest ciasno, ale czas budowy to jedyny dogodny moment na przebudow\u0119 tej ulicy z jej przed\u0142u\u017ceniem – fragment dwujezdniowy uwzgl\u0119dniaj\u0105cy podpor\u0119 wiaduktu); od ulicy I\u0142\u017ceckiej (rejon obecnego skrzy\u017cowania) i trzecie, zupe\u0142nie nowe wykorzystuj\u0105ce skrzy\u017cowanie na nasypie (rondo na poszerzeniu nasypu, z mostem nad w\u0105skotor\u00f3wk\u0105 i wjazdem na dach marketu wykorzystywanym na parking). To trzecie po\u0142\u0105czenie wydaje si\u0119 by\u0107 science-fiction jak na starachowickie warunki, ale jak si\u0119 popatrzymy nawet na polskie realizacje to inwestorzy galerii nie takie obiekty in\u017cynieryjne budowali… Jako czynnik przekonuj\u0105cy podaj\u0119 szczup\u0142o\u015b\u0107 terenu pod parkingi (w przypadku takich wielko\u015bci zabudowy) oraz znakomite po\u0142\u0105czenie z wiaduktem i Alej\u0105 Armii Krajowej z popraw\u0105 wizualn\u0105 i bezpiecze\u0144stwa ruchu drogowego. W przypadku rezygnacji z tego rozwi\u0105zania skrzy\u017cowanie w postaci ronda widz\u0119 przy ul I\u0142\u017ceckiej (troch\u0119 niekonsekwentnie przedstawiam je na pierwszym z rysunk\u00f3w).<\/li>\nWielko\u015bci obiekt\u00f3w powierzchnia ca\u0142kowita w metrach kwadratowych: market nr I – ok. 7000; market tematyczny nr II – ok. 6000; galeria handlowa (z rozrywk\u0105) – ok. 7000. Ca\u0142y zesp\u00f3\u0142 to ok. 20 000 – czyli nieco wi\u0119cej jak w Ostrowcu. Dodatkowo mam jeszcze miejsce na obiekt nr III (r\u00f3wnie\u017c tematyczny) – ok. 1000 metr\u00f3w.<\/li>\nParkingi grupuj\u0119 na ty\u0142ach obiekt\u00f3w kubaturowych, ale powi\u0105zanych kompozycyjnie; jak wcze\u015bniej wspomnia\u0142em przy d\u0105\u017ceniu do takich ilo\u015bci metr\u00f3w ilo\u015b\u0107 miejsc na parkingach naziemnych b\u0119dzie (na oko) nie wystarczaj\u0105ca i trzeba b\u0119dzie wykorzysta\u0107 miejsce w obr\u0119bie obiekt\u00f3w – dlatego moim zdaniem optymalnym rozwi\u0105zaniem b\u0119dzie nie parking pod centrum handlowym (jak si\u0119 to spotyka w innych tego typu obiektach oraz maj\u0105c na uwadze warunki gruntowe) lecz na dachu. Z og\u00f3lnych wylicze\u0144 zapotrzebowanie na parkingi to ok. 420 miejsc postojowych, a to daje 10 000 metr\u00f3w powierzchni – czyli po\u0142ow\u0119 powierzchni zabudowy centrum handlowego.<\/li>\nArchitektura – obiekt nie ma bezpo\u015bredniego s\u0105siada, wi\u0119c nie ma si\u0119 do czego nawi\u0105zywa\u0107. Wa\u017cne s\u0105 dalsze widoki z okolicznych ulic i likwidacj\u0119 wra\u017cenia jednobry\u0142owego obiektu. W zwi\u0105zku z tym proponuj\u0119 trzy bry\u0142y, kt\u00f3re w swoich elewacjach frontowych maj\u0105 architektoniczne urozmaicenia – wycofania, wyniesienia, a centralna cz\u0119\u015b\u0107 (galeria) jest wkl\u0119s\u0142a – dostosowana kompozycyjnie do placu. Forma budynku jasno okre\u015bla g\u0142\u00f3wne wej\u015bcie i zaprasza do \u015brodka. Nie wnikam w rodzaje materia\u0142\u00f3w elewacyjnych, ale by\u0142oby mi\u0142o, gdyby to materia\u0142y klasyczne (zw\u0142aszcza od strony frontowej), a wi\u0119c ceg\u0142a czy nawet nasz pobliski szyd\u0142owiecki piaskowiec. Wa\u017cn\u0105 jest widoczna w tym przypadku tzw. pi\u0105ta elewacja – czyli dachy. Warto wprowadzi\u0107 elementy zieleni: trawa, krzewy w donicach np. na wysuni\u0119tych fragmentach elewacji; plan minimum to dach \u017cwirowy. Na cz\u0119\u015bci jest parking. Wykluczone wolnostoj\u0105ce elementy i urz\u0105dzenia techniczne niewkomponowane w bry\u0142\u0119 budynku!<\/li>\nBudowa galerii jest szans\u0105 na stworzenie nowej jako\u015bci przy jednej z atrakcji turystycznych Starachowic i zabytku jakim jest w\u0105skotor\u00f3wka. Dlatego te\u017c nale\u017cy wykorzysta\u0107. Zagospodarowa\u0107 tzw. tr\u00f3jk\u0105t, wybudowa\u0107 nowy peronik, wykorzysta\u0107 i wyremontowa\u0107 na znacznym fragmencie drog\u0119 do lokomotywowni.<\/li>\nTargowisko. To ju\u017c temat na nieco inn\u0105 dyskusj\u0119, ale nie spos\u00f3b o nim nie wspomnie\u0107. W przysz\u0142o\u015bci – najlepiej niedalekiej – wymaga ono modernizacji, bowiem nie jest pozytywn\u0105 wizyt\u00f3wk\u0105 miasta i to w tym eksponowanym miejscu. Dlatego te\u017c sygnalizuj\u0119 ten problem – tak jak proponowa\u0142em to w pracy dyplomowej o Wierzbniku<\/a> ( plansza ukszta\u0142towania<\/a>) – proponuj\u0105c m.in. i ujednolicenie wizualne i rozbudow\u0119 pawilon\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\nTak wygl\u0105da moja wizja. Wiem, \u017ce mo\u017ce to wygl\u0105da\u0107 inaczej. Zdaje sobie spraw\u0119, \u017ce gorzej. Ale te\u017c wiem, \u017ce m\u00f3g\u0142bym by\u0107 mi\u0142o zaskoczony czym\u015b lepszym. Mieszka\u0144cy miasta oraz okolic, r\u00f3wnie\u017c.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Temat wykorzystania tzw. \u0142\u0105k za targowic\u0105 ci\u0105gnie si\u0119 od paru \u0142adnych lat. Wydaje si\u0119, \u017ce w najbli\u017cszym czasie powstanie tam galeria handlowa. Widz\u0119, \u017ce jest du\u017ca presja (g\u0142\u00f3wnie ze strony m\u0142odych mieszka\u0144c\u00f3w miasta) by powsta\u0142o centrum handlowe z prawdziwego zdarzenia. M\u0142odzie\u017c – i nie tylko – je\u017adzi po Polsce – i nie tylko – i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,4,5],"tags":[],"class_list":["post-24","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-architektura","category-infrastruktura","category-moje-prace"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":216,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24\/revisions\/216"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}](\"http:\/\/www.poznaj.starachowice.pl\/blog\/obrazki\/galeria_handlowa_laki_e2b.jpg\"){kind=link}
![plansza ukszta\u0142towania<\/a>) – proponuj\u0105c m.in. i ujednolicenie wizualne i rozbudow\u0119 pawilon\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\nTak wygl\u0105da moja wizja. Wiem, \u017ce mo\u017ce to wygl\u0105da\u0107 inaczej. Zdaje sobie spraw\u0119, \u017ce gorzej. Ale te\u017c wiem, \u017ce m\u00f3g\u0142bym by\u0107 mi\u0142o zaskoczony czym\u015b lepszym. Mieszka\u0144cy miasta oraz okolic, r\u00f3wnie\u017c.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Temat wykorzystania tzw. \u0142\u0105k za targowic\u0105 ci\u0105gnie si\u0119 od paru \u0142adnych lat. Wydaje si\u0119, \u017ce w najbli\u017cszym czasie powstanie tam galeria handlowa. Widz\u0119, \u017ce jest du\u017ca presja (g\u0142\u00f3wnie ze strony m\u0142odych mieszka\u0144c\u00f3w miasta) by powsta\u0142o centrum handlowe z prawdziwego zdarzenia. M\u0142odzie\u017c – i nie tylko – je\u017adzi po Polsce – i nie tylko – i […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,4,5],"tags":[],"class_list":["post-24","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-architektura","category-infrastruktura","category-moje-prace"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":216,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24\/revisions\/216"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/poznaj.starachowice.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}](\"http:\/\/www.poznaj.starachowice.org\/wierzbnik\/plansze\/p11_duza.jpg\"){kind=link}